|
Tilbake
til første side
Søk på GOLFSIDEN
Les mer
19.05 Golfaksjemarkedet:
Hvorfor de lave
aksjekursene?
Golfsiden har fulgt
golfaksjemarkedet gjennom
flere år. Vi står nå trolig
foran en prisstigning på
flere baner. Det kan
imidlertid ta litt tid.
Svaret på spørsmålet i
overskriften er ikke gitt
med en setning. Det er flere
årsaker.
I Oslo-området påstås det at
det er et sterkt behov for
flere baner. Det er flere
tusen ledige
medlemskap/aksjer i
Oslo-området.
For det første er folk ikke
villige til å betale det som
baner og vedlikehold koster.
Vi skal ikke bringe
fjernmedlemskapsdebatten inn
her. Manglende
betalingsvillighet fører til
vanskelige økonomiske kår
for en rekke klubber. Mange
har lyst til å spille golf,
men de er ikke villige til å
betale prisen. Da blir det
feil å gå ut og si at vi har
for få baner i Norge og
spesielt i Oslo-området.
Skal vi bygge enda flere
baner som folk ikke er
villige til å betale for?
For det andre ligger en del
av banene litt for langt
unna hjemstedene til de som
ønsker å spille golf. Folk
ønsker seg en bane helst max
fem minutter fra garasjen
slik at de med letthet kan
spille ni hull om kvelden
etter jobben. Et trist
faktum, men dette kan
endres. Vi snakker om vaner
og holdninger.
Svenskene er i større grad
enn nordmenn vant til å
måtte kjøre en halv times
tid for å komme til
golfbanen. Dette er ikke
lett å få innarbeidet hos
nordmenn til tross for at
tusenvis -
uten å blunke - reier i to-tre
timer fra Oslo til Sverige
for å spille på lørdager og
søndager. Andre dager også
når folk måtte ha/ta seg fri
fra jobben.
Regnestykket
Byggekost for en del baner
av god kvalitet ligger i størrelsesorden 50
millioner kroner.
Regnestykket er enkelt. Med 1000
aksjer er dette 50.000
kroner på hvert medlem. Nå
står aksjekursen på flere
slike baner i mellom 15.000
og 30.000 kroner. Noen
ganger er folk villige til å
selge aksjen sin for mindre
enn dette også.
Nå er de
snart ferdige med å selge
seg ut - de som kjøpte
golfaksjer som en
investering. Da de fant ut
at de måtte betale årsavgift
på hver aksje, ble
investeringen ikke fullt så
god. Dette har vært meget
kursdrivende i negativ
retning. Det koster
anslagsvis 10 millioner
kroner å drive en bane i
året. Det blir 10.000 kroner
på hver av de 1000
medlemmene. Med sponsorer, greenfee og diverse
inntekter blir
medlemsavgiften gjerne en
del mindre. Mange vil hevde
at 10 millioner kroner er
for lite - jfr. budsjettene
i enkelte større klubber som
ligger på pluss minus 15
millioner.
Sterk vekst
Antall golfspillere vokser
sterkt, og interessen
stiger. Tallene fra
Golfforbundet i antall
medlemskap er dessverre
misvisende for veksten. For
et titalls år siden viste
tallene at det var sterk
vekst i antall medlemmer i
Golf-Norge. Dette var svært
misvisende fordi ”alle”
(bortsett fra Golfsiden)
trodde at dette var vekst
antall golfspillere. Men det
var i betydelig grad et
resultat av økningen i
antall medlemskap. Nå har
NGF begynt å bruke dette
uttrykket (Medlemskap) i
sine tall.
Multimedlemskap
er et ord oppfunnet av
Golfsiden. I dag er antall
multimedlemskap i sterk
tilbakegang. Svært mange nye
spillere kjøper seg inn i
golfsporten ved å overta
andres multimedlemskap. Det
merker vi tydelig på
annonsesidene her på
Golfsiden og i andre
sammenhenger. (Se
Golfbutikk/-aksjer)
En som hadde fem medlemskap
tidligere, og som selger
fire av dem til nye
spillere, gjør at det blir
null vekst i NGFs
statistikk, mens antall
golfspillere øker med fire.
Golfsiden tror at veksten i
antall golfspillere i dag er
minst like sterk som den har
vært de siste årene, selv om
antall MEDLEMSKAP i klubbene
ikke gjenspeiler dette. Her
finner vi mye av årsaken til
den avtagende veksten i
tallene fra NGF, og som
mange fortsatt tolker som
antall GOLFSPILLERE og ikke
antall MEDLEMSKAP (inkludert
de mange multimedlemskapene).
En annen sak er at nye
golfspillere også vil ha
medlemskap på hyttene sine.
Dette argumentet er med på å
øke antall medlemmer igjen.
Ikke lett dette.
Metning
Rundt om i landet er det
tusenvis av usolgte
medlemskap, samtidig som
mange fortsatt er medlemmer
i flere klubber. Hvor mange
tusen som har medlemskap
hjemme og på hytta er det
ingen som har oversikt over.
Nå nærmer vi oss en metning
som følge av at vi får flere
spillere. Når en populær
klubb har solgt alle sine
medlemskap, blir det kø, og
prisene stiger - bortsett
fra i Oslo GK hvor
medlemskapet er knyttet til
person og ikke en aksje
eller spillerett.
Det er en del prosjekter på
tegnebrettet for tiden som
skal til godkjenning hos
offentlige myndigheter. Men
nå er det på tide at
myndighetene ser nærmere på
saken og vurderer behovet i
stedet for å vurdere om man
kan spille golf på lite
lønnsom landbruksjord. Hvis
det siste skal tillegges alt
for mye vekt, ville vi fått
golfbaner over alt. Det er
det ikke marked for, og
konkursene vil florere.
Vårt råd: Fyll opp de
klubbene som er oppe og går
samt de som er under
bygging. Stopp nye
prosjekter på tegnebrettet
inntil reelle behov dukker
opp.
Golfsiden er imidlertid
positiv til mindre
treningsanlegg i
rekrutteringssammenheng.
Hva skjer?
Dette var noen momenter i
debatten omkring behovet for
nye baner og hvorfor prisene
på golfaksjer er så lav for
tiden.
Svaret på spørsmålet i
overskriften er som nevnt
sammensatt, men den
viktigste årsaken er at
multimedlemmene selger seg
ned – nesten for enhver
pris.
Golfsiden kjenner til
tilfeller hvor aksjer er
blitt gitt bort for å slippe
årsavgiften.
Når de unødvendige
multimedlemskapene er blitt
tatt ut av markedet, vil det
være et viktig argument for
at prisene på golfaksjer
skal opp. Men hvis
myndighetene nå gir lov til
å bygge golfbaner over alt,
kan det gå lang tid før vi
får se en reell prisoppgang.
Dessuten nærmer vi oss en
metning på både
golfbanetetthet og veksten i
interessen for golfspillet.
Gode baner og veldrevne
klubber vil imidlertid
alltid ha livets rett.
Fra tidligere:
06.05.04 Golfaksjer i Gøteborg
- pris kr 280.000:
Svensker med god
banearkitekt
Les mer
13.01.05
Golfaksjebørsen
Økende interesse for
kjøp/salg av aksjer
Vi er kommet inn i et nytt
år. Det går mot vår. Det
kribler i golffingrene.
Interessen tar seg opp.
Les mer
18.09.02
Golfaksjer
er ikke som vanlige aksjer
Av: Asbjørn Ramnefjell
Les mer
-
KLIKK HER
Meget enkelt å bruke!
Si din mening!!
Tilbake
til første side
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
HAR DU NOE PÅ HJERTET?
Her kan du skrive ditt leserbrev til Golfsiden
Skriv inn ditt innlegg i feltet under. Innlegget
kan godt være med kallenavn, men som i andre seriøse fora ønsker redaksjonen
å vite hvem innsenderen er.
Leserbrev:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|
